"Siamo una società di Servizi Turistici."
specializzata in "Gestione di Case Vacanza in Liguria"
Esperti nella gestione di Appartamenti, "Casa Vacanze" e Ville da oltre 14 anni, mettiamo a vostra disposizione tutta la nostra professionalità e garantiamo a voi e alla vostra casa, una clientela selezionata.
Hai una seconda casa,
noi possiamo aiutarti ad affittarla.
Liguria-Holidays.eu offre un doppio servizio:
- Ai proprietari, la possibilità di affittare la propria struttura, affidandola ad un "team" di professionisti e sfruttando al meglio le grandi opportunità che derivano dall’affitto per brevi periodi a fini turistici, con un servizio affidabile e professionale di gestione del tuo immobile. Svolgiamo per te tutte le attività burocratiche e operative
- Agli Ospiti, di vivere esperienze uniche scegliendo tra una vasta ed accurata selezione di alloggi di prima qualità.
Ci prendiamo completamente cura della tua proprietà, NOI LAVORIAMO PER VOI!!!!!!
"SERVIZI MANUTENZIONE IMMOBILE"
"COSA FACCIAMO"
Gestire una casa vacanza, non è assolutamente semplice. Raccogliere le prenotazioni, rendersi disponibili per l’accoglienza degli ospiti, provvedere alla pulizia e alla manutenzione dell’appartamento, può diventare particolarmente dispendioso, soprattutto se si ha un’altra occupazione.
Per questo motivo, molto spesso, si rischia di rinunciare ad un’attività che in realtà può essere molto vantaggiosa in termini economici.
Facciamo un business MIGLIORE!!!
Le Case da noi gestite sono eleganti e confortevoli, scelte accuratamente in base alla disposizione e l'arredamento.
Lavoriamo con Entusiasmo per essere sempre pronti a raccogliere nuove sfide e disporre dell’energia necessaria per eseguire al meglio e in modo duraturo la propria attività con professionalità, trasparenza, economicità, cortesia e disponibilità... questi i valori su cui fondiamo i nostri servizi!!!!
I clienti e la loro soddisfazione sono il nostro unico obiettivo
Amministrare per innovare, migliorare, economizzare!!
Essere in vacanza, con nuove abitudini, in una città nuova, in un'abitazione nuova, ma nello stesso tempo...sentirsi a casa!!!
Sperando che troviate ogni confort per un soggiorno ideale, vi auguriamo una splendida vacanza in una straordinaria Liguria!
Allora perché rinunciarci?
Basta affidarsi al team di Liguria Holidays: in questo modo la tua unica preoccupazione sarà il tuo guadagno.
Come? In cambio di una piccola percentuale sui tuoi guadagni saremo noi ad occuparci totalmente della gestione della tua casa.....
tratteremo la tua casa come se fosse la nostra.
"PUBBLICIZZIAMO L'APPARTAMENTO"
Ci occuperemo "A nostre spese" di pubblicizzare al meglio il tuo immobile sui principali portali nazionali ed internazionali, con annunci multilingua, in modo da massimizzare l’esposizione ed aumentare le possibilità di ricevere delle prenotazioni.
"GESTIONE DELLE PRENOTAZIONI"
Il nostro team si preoccuperà di gestire tutte le prenotazioni, ricevere i pagamenti e registrare gli ospiti.
Insomma tutta la gestione amministrativa della tua attività di casa vacanze sarà la nostra principale preoccupazione.
"ACCOGLIENZA OSPITI"
Saremo sempre presenti all’arrivo e alla partenza dei tuoi ospiti.
Gli accoglieremo e mostreremo loro la tua casa, con tutti i servizi.
Saremo lì anche alla partenza, per il ritiro delle chiavi e per valutare che l’appartamento venga lasciato nello stato in cui è stato consegnato
Check-in
Diamo personalmente il benvenuto a tutti gli ospiti.
Check-out
Il nostro team incontrerà personalmente gli ospiti al momento della loro partenza.
Il nostro servizio clienti è attivo 24 ore su 24.
I clienti, inoltre, potranno sempre contare su una persona di riferimento in loco.
I vostri ospiti hanno la possibilità di prenotare diversi servizi addizionali.
I seguenti servizi possono essere prenotati in loco o già al momento della prenotazione:
Seggiolone - Culla - Lettino bimbi - Cuoco personale - Badante Maggiordomo - Passeggino - Letto extra - Baby sitter - Consegna spesa a casa
Provvederemo a tenere sempre pulito il tuo appartamento, con servizio di pulizia prima e dopo ogni soggiorno.
Programmeremo anche le pulizie straordinarie periodiche, per assicurare sempre la massima igiene per i tuoi ospiti.
Ci occuperemo del cambio biancheria!
....... e tutto a nostre spese!!!!!
... qualora se ne abbia la possibilità non è complicato e gli introiti derivanti da questa forma di micorimprenditoria possono essere sfruttati per coprire i costi di manutenzione e gestione dell'immobile stesso.
Come succede per i bed and breakfast e per gli affittacamere, anche l'avvio di una casa vacanze o di un appartamento in affitto turistico, comporta alcuni obblighi e requisiti nonché una attenta valutazione dell'opportunità offerta dall'avvio di un alloggio micoricettivo extralberghiero....
1) Pulizia iniziale:
La prima pulizia (e cioè la pulizia di fondo) è a carico del Proprietario e verrà quantificata e comunicata in base al lavoro da effettuare.
Nel caso in cui il proprietario (o amici/parenti o clienti da lui procurati) utilizzi la struttura dovrà pagare alla sua uscita il costo di pulizia ordinario che verrà comunicato dopo la prima pulizia
Ogni qual volta amici/parenti (persone non facenti parte del nucleo famiglia del proprietario) occupino la struttura dovranno essere comunque registrati nel portale alloggiati della questura tramite documento d’identità, e dove richiesto pagare l’eventuale tassa di soggiorno. Liguria Holidays si esonera da ogni responsabilità nel caso in cui tale obbligo non venga rispettato.
La collaborazione non può cessare nel caso in cui fossero attive delle locazioni. La stessa potrà cessare dall’ultimo giorno di locazione dell’immobile.
In caso di vendita dell’immobile, la Proprietà dovrà informare Liguria Holidays e potrà rendere libero l’immobile, dopo 4 mesi dal compromesso (se locati)
Inoltre possiamo sempre intervenire con i nostri tecnici per qualsiasi eventuali problema si possa verificare (Idraulico, Elettricista, Falegname, Muratore, etc etc)
Ci occuperemo della vostra casa vacanze durante la vostra assenza.
Al termine della stagione eseguiremo uno scrupoloso controllo della vostra casa vacanze e vi invieremo una lista delle eventuali migliorie o riparazioni necessarie.
Prima dell’inizio della stagione, la vostra casa vacanze verrà preparata sulla base delle vostre indicazioni.
Liguria Holidays, può occuparsi di lavori come la pulizia totale della casa, degli spazi esterni o la pulizia di tende e tappeti a fine stagione (questi servizi sono aggiuntivi e verranno addebitati separatamente.)
Inoltre in caso di interventi di manutenzione relativi all'appartamento/casa o al vostro giardino, Liguria-Holidays si avvale di uno staff di professionisti (muratori, imbianchini, elettricisti, idraulici, carpentieri, falegnami, giardinieri, certificazionie energetiche e/o gas, etc etc) che possono intervenire in qualsiasi momento per riparazioni o interventi di manutenzione.
La nostra società quale sostituto di imposta, si preoccuperà del pagamento della Cedolare Secca prevista per gli affitti di Case Vacanza.
Liguria-Holidays offrendo nel servizio di visibilità la gestione dell’incoming del cliente finale e dei pagamenti ai sensi dell’art. 4, comma 4 del DL 50/2017 trasmetterà all’Agenzia delle Entrate i dati relativi ai contratti conclusi per il loro tramite
- Liguria-Holidays offrendo nel servizio di visibilità la gestione dell’incoming del cliente finale e dei pagamenti ai sensi dell’art. 4, comma 5 del DL 50/2017 opererà, in qualità di sostituto di imposta, una ritenuta del 21% sull’ammontare dei canoni e corrispettivi all’atto dell’accredito e provvederà al relativo versamento. Nel caso in cui non sia esercitata l’opzione per l’applicazione della cedolare, la ritenuta si considera operata a titolo di acconto.
- Il proprietario riceverà da Liguria-Holidays il corrispettivo della locazione detratta la ritenuta di acconto del 21% e la commissione concordata.
- Liguria-Holidays per i servizi offerti (servizio visibilità e il check in/check out per l’ospite e per servizio di Local Management con rapporto diretto e concordato con il cliente finale) applicherà una commissione che verrà comunicata personalmente.
Uno Staff Specializzato
Tramite uno staff altamente specializzato e competente, seguiamo con scrupolo e precisione la gestione della vostra casa.
Perchè affittare per brevi periodi
- Più sicurezza e rendite più elevate.
- Nessun vincolo contrattuale (4+4)
- Avere la propria casa a disposizione in qualsiasi momento
- Puoi interrompere il servizio in qualsiasi momento
- Affitti sicuri e controllati
- Maggior protezione del tuo immobile
- Rendita mensile in totale trasparenza
La gestione completa comprende tutti i servizi di seguito riportati
a) Pubblicazione sui principali portali Booking-Vrbo-Airbnb a nostro carico.
b) Servizio di pulizia e biancheria.
c) Servizio di checkin-checkout, accoglienza e supporto ospiti.
d) Manutenzione e problematiche quotidiane con propri tecnici.
e) Recupero tassa di soggiorno e pagamento della stessa.
f) Gestione registrazione ospiti presso il comune
g) Gestione registrazione ospiti presso la questura
La gestione CO-HOST comprende tutti i servizi di seguito riportati.
a) Pubblicazione sui portali a carico del proprietario.
b) Servizio di pulizia e biancheria.
c) Servizio di checkin-checkout, accoglienza e supporto ospiti
d) Manutenzione e problematiche quotidiane (abbiamo tutti i tecnici a disposizione per qualsiasi intervento).
e) Recupero tassa di soggiorno (questo dipende se gestiamo noi la registrazione in comune e questura diversamente il proprietario dovrà inserire la tassa di soggiorno sui portali e gestire personalmente le registrazioni al comune e alla questura).
Sarà nostra cura intervenire qualora si presentassero delle piccole problematiche durante i periodi di locazione, con interventi di manutenzione ordinaria. Addetti specializzati saranno sempre pronti per qualsiasi esigenza.
Reperibilità 24 ore su 24
Saremo sempre a tua completa disposizione e a quella dei tuoi ospiti!
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